琼华美墅位于金州，隶属于金州新城，约175万元/套起，目前主要在售86~137㎡二居室,三居室,四居室,五居室，其中109㎡小高户型图户型，是该项目主力户型之一。
如上图所示，109㎡小高户型图为三居室、南北设计，全明空间南北通透，悠享惬意生活 约11.5米南向三面宽,尽享诗韵暖阳 约5.1米纳景宽厅,尺度轩阔奢适 主卧套房,私密点滴考究,尽显主人尊崇
除上述户型外，琼华美墅还有诸多户型可供选选择，
建筑面积约86㎡2室2厅1卫户型。户型方正，南北通透，空间开阔，属舒适型经济定位。
该户型为标准H型户型，户型方正，南北通透，南北卧室居于卫生间两侧，方便使用。主卧面积约12.8㎡，次卧面积约10㎡，空间宽敞、居住舒适。
客厅居南面积在29㎡左右，面积大，通透感强，观景视野开阔，有利于通风和采光；客厅餐厅相连，既区分了功能区，又增加了空间的开阔感。
厨房为L型设计，厨房台面操作流畅，洗菜、备菜、炒菜一气呵成，预留冰箱位，不会额外占据餐厅空间。餐厨相连，动线合理。
卫生间为明卫设计，干湿分离，可以适度避免潮气以及细菌的滋生，预留洗衣机位，合理利用空间。
建筑面积约137㎡下叠别墅户型，为地上一、二层，地下一层，附有景观内庭院，功能区划分合理，属舒适型定位。
一层为起居餐厨区，主要是家里人使用。起居室、餐厅两个功能区既可独立成区互不干扰，又相互连接增加空间感。厨房为U型设计，洗、切、炒功能分区明确，操作方便；与餐厅相连，动线短，方便上菜。另有一功能室居北向，可以设计成茶室、工作间、收藏室等，也可设计为客卧，又与北向小花园相连，解决了采光和通风不足的问题。
二层主要为为静区设计，双套房设计，各自拥有独立的衣帽间和卫浴，功能完善，保障了各自的独立性和私密性，居住舒适度很高。
地下一层则设计为会客区域，会客空间宽敞，并设计有酒水吧台、品酒区域等，采光井位置有两处，可以较好的照顾到整个地下的采光。地下空间较为开阔，也更为灵动，可以根据业主自己的需求进行设计。
由此可见，琼华美墅小窑湾改善型住区，整体品质在线，别墅居住体验氛围浓厚。总价约230万元/套起，适合刚改、改善型客群置业。
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