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金地保利招商星光照澜位于甘井子，目前主要在售36~133㎡三居室,二居室,一居室，约250万元/套起，

该楼盘现阶段参考单价约为25000元/㎡，83㎡户型参考总价约为200-210万元/套，108㎡户型参考总价约为285-300万元/套。

根据相关网站最新数据，甘井子区新盘平均单价约为19840元/㎡，二手房平均单价约为18810元/㎡。相比之下，金地保利招商星光照澜高于区域楼市单价，但考虑到该项目周边配套完善，且产品规划和设计较周边二手房有较大提升，购房者对此价格也表示认可。

价格潜力：以商务、旅游、居住为主的梭鱼湾商务区，是钻石海湾规划区域的重要组成部分。而钻石海湾是未来大连建设东北亚国际航运中心、东北地区金融中心的重要组成部分，是大连市落实辽宁沿海经济带开发开放战略，大力推进"三个中心、一个聚集区"建设的重要举措。在此背景下，区域房产普遍具备保值条件。

另外，金地保利招商星光照澜社区配有独立商街，方便业主日常生活购物，其保值乃至增值预期客观是存在的。

金地保利招商星光照澜为公寓：40年；住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

金地保利招商星光照澜取自金地峯范系，由金地保利招商联合开发，位于甘井子钻石海湾和丰路东、东方路南，总占地面积约96600平米，建筑面积约172400平米，其中一二期整体为住宅用地，一期规划为5栋洋房、3栋高层，二期规划为9栋洋房，容积率为1.8，绿化率为35%。项目采用人车分流的形式，车位配比为1:1，即1户对应1个车位，较为合理。

项目在售83㎡两居室与108㎡三居室，单价为25000-30000元/㎡。

项目打造景观绿轴，森林式主题园林，融入水景，生态化景致融入小区内，呈造赏心、健康园区。还有儿童乐园、青年活动区、老年活动区，让业主可以舒心户外休闲。

项目周边2公里范围内现有椒房市场、大湾市场、金三角水产品批发市场、金三角粮油批发市场、金家街市场、周家街果菜大市场等商业配套。

椒房市场经营各种各样的食品，肉类，蔬菜水果等，价格便宜，是周围十公里市民采购蔬菜、海鲜的好市场。

项目周边4公里范围内现有大连市第三人民医院、大连市第四人民医院、大连医科大学附属第二医院（钻石湾院区）、大连华联善古堂中医医院、大华集团医院等多处教育配套。

大连市第三人民医院，又称大连市肿瘤医院，创建于1951年，是一所三级甲等综合性非营利性医院，门诊设有肿瘤、眼、内、外、妇、儿、放疗、中医、皮肤、口腔、耳鼻喉、镭射近视治疗、急诊、ICU、中心输液室和检验、放射线、超声、窥镜、病理、药剂等临床和基础科室。2021年4月，被授予“辽宁省抗击新冠肺炎疫情先进集体”称号。

项目周边2公里范围内现有大连旅游学校、恒远小学、椒房小学、大连市第八十中学（钻石湾校区）、大连市第七十六中学、东北特钢置业技术学校、金家街第二小学、鹏辉小学等多处教育配套。

大连市第八十中学师资力量较为雄厚、教学水平较高，先后获得“健康促进学校”金牌、辽宁省文明单位和辽宁省先进党支部、辽宁省先进少年军校、大连市先进集体等荣誉与奖励。

在户型设计方面，108㎡户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，阔绰户型，空间布局合理； 宽敞主卧，满足主人尊贵感及私密性； 观景阳台，让美景尽收眼底； 大气客厅，满足家人团聚的心。

综上，三大品牌联合开发，产品设计较好，品质在线。总价200万元/套起，适合对地铁通勤要求较高、追求生活品质的刚需和改善置业人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。