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  乐居买房讯 五一前夕，大连发布了一条重磅消息：大连全面放开人才落户限制！

  自2020年5月1日起施行《大连市户籍迁入管理若干规定》。《规定》调整完善的主要内容概括为“六个放开、四个取消、四个调整、四个新增、一个放宽”。其中，值得关注的是，此次《规定》的制定出台“以人为本、突出重点，坚持人才全部引进、高校毕业生全力吸纳、严格控制城市老龄化率增长、彻底放开金普新区和北部地区落户限制，同时健全完善户籍制度改革相关配套政策，抓好统筹推进。

  这也就意味着大连正式加入“抢人大战”之中。要知道人口永远是城市发展的基石。而能级强的城市、吸附力更强，强者恒强。

  读懂一个城市的机遇，先读懂它的方向。

  从以上《规定》不难看出，大连放开了部分落户限制，而将金普新区和北部地区落户限制彻底放开。

  这当然和大连“西拓北进”战略有着密切的关系。从出台《建设“大大连”规划纲要》，提出城市“西拓北进”发展战略，核心区域向北发展，大连就发生了翻天覆地的变化。如今，“西拓北进”战略已取得有目共睹的成效，《大连2049城市愿景规划》政策再落地，大连开始加速向北延伸的全域化发展趋势。

  按照规划，未来大连要建设成为“三大中心城市”：面向亚太地区的国际航运中心城市，具有全球影响力和产业示范价值的科创中心城市，大气磅礴兼具时尚浪漫气质的海洋中心城市。

  日前，《大连市城镇体系规划（2018-2035年）》发布。从规划图中可以看出，为实现“东北亚人居典范城市和国际创新都会”的总体目标，未来将以大连湾为核心，着力构建“五城四中心一典范”的功能支撑体系。

  大连向北，是未来30年城市发展的确定方向。

  片区发展都是循序渐进，当所有的增长点同时布局完备，再借助城市升级的大势，国家发展的东风，才会有一次跃升。

  读懂一个城市的希望，先读懂它的产业。

  2014年，大连金普新区获国务院批复，成为中国第10个国家级新区，也是东北地区第一个国家级新区。成为我国面向东北亚区域开放合作的战略高地，促进东北地区全面振兴的重要增长极。

  2017年，中国(辽宁)自由贸易试验区大连片区在大连金普新区正式挂牌，这标志着大连正式迈进了“自贸时代”，站在了新一轮对外开放的至高点上。

  据统计，挂牌三年来，大连自贸片区累计新增注册企业23474家，注册资本3228亿元。其中，新注册外资企业309家，注册资本约93亿美元；累计实现进出口总额约4700亿元。发展活力显著增强。

  城市兴衰与产业发展关系密切，城市是人口的集聚，人口又跟随产业迁徙，因此从产业视角观察城市的发展就成为重要的切入点。

  根据定位，大连自贸区重点发展港航物流、金融商贸等现代服务业以及先进装备制造业、高新技术产业以及循环经济产业。

  而大连湾为大连市“西拓北进”发展的辐射区域，凭借其优越的地理位置，集海、陆、空、产四港汇于一体，重点打造“大连湾临海装备制造业聚集区”。2017年，大连港港口货物吞吐量位列全国第7位，集装箱吞吐量位列全国第8位。

  读懂一个城市的未来，首先读懂它的脉络。

  人口因城市发展而集聚，城市因交通畅达而兴盛。交通犹如一座城市跳动的脉搏，推进着整个城市的良性运转，发达的交通往往会使得资源优先倾斜至综合交通枢纽型城市。

  在西拓北进的大城市框架之下，处于大连核心枢纽位置的大连湾，不仅起到了连接传统主城区与新市区的重要作用，而且板块还包含能够辐射东三省乃至全国的大连北站。

  大连湾拥有一座设计先进、功能齐全的大型综合水路交通枢纽——大连港大连湾综合交通枢纽客运站，除具备候船功能外，还兼备住宿、购物、餐饮、物流配送、城市公交无缝对接、综合信息服务等功能。

  规划中的城市新航空枢纽——大连金州湾国际机场，就位于板块北侧，同时配套建设的还有1500亿的机场商务区。

  城市主干路方面，振兴路、振连路、东快路、东联路打通南北向交通的“大动脉”。作为全新城市快速路的重要组成部分，能够破解大连南北交通瓶颈的大连湾海底隧道以及光明路延伸工程也正式复工，建成后，能够完善核心区城市路网。

  轨道交通方面，快轨3号线贯穿大连湾区域，满足居民日常出行。连起老虎滩和后盐的地铁5号线也在加速建设中。

  城市向北，拥有黄金通道的大连湾势必成为大连城市发展的关键中枢。

  读懂一个城市的未来，首先读懂它的机遇。

  国家政策扶持、经济与产业发展、就业与人才吸引等方面优势，势必会为大连带来人口流入。

  房企的嗅觉向来敏锐，早在15年，恒大就已经进驻大连湾。近年来，诸多品牌房企也加入大连湾阵营，使得板块吸附力逐渐增强。

  恒大港湾·樾府，作为恒大深耕大连湾的品质之作，匠心筑家，加上“大连向北”城市发展的红利，一直备受购房者的青睐。

  作为区域内宜居住宅的引领者，恒大港湾·樾府在享受主城繁华的同时，打造丰盛生活配套，让业主生活更多姿多彩。景观方面，项目规划约5.3万㎡御湖园林，以约1600㎡景观大湖为中心，曲折蜿蜒的岸线加入欧式华丽景观元素，营造浪漫闲适的尼斯湖畔，精心打造树阵广场、亲水平台、健康步道等丰富的自然景观，仿若身在自然，享在自然。购物方面，项目打造约5万㎡风情商业街，汇集了国内外众多商家，酒楼、小吃街，可谓美食汇聚，饕餮盛宴让你食指大动。大型社区超市，从瓜果蔬菜到日用洗化，品类繁多，生活因此而便捷。此外，大连湾唯一巨幕影城也坐落于此，让业主足不出户享受影音大餐！

  目前，恒大港湾·樾府首推洋房产品，建面约90-125㎡精奢洋房，以及建面约86-129㎡瞰海高层，实体样板间展示区、园林示范区都已惊艳亮相，全城VIP火热招募中，预约可享2万抵5万。

  楼市呈周期性上涨，这一点想必大连都已悉知。城市发展是有迹可循的，城市规划一旦落实确定，就充满了机会。对于购房者而言，城市化的大方向始终不会变，选对区域，在区域内首选品牌、配套、产品都有保障的开发商，当然，价格合适也在考量之内。不论是自住、保值还是投资，趁着风还没起，早日布局才是上策。