同源数据显示，2021年第3周，大连新建商品住宅成交套数共计621套，环比上涨15%；套均面积为96平方米，环比下降2%。供应方面，大连新建商品住宅供应套数共计135套套，环比上涨12%。其中，远洋保利·悦和山海项目以“单周成交25套（成交面积共计2669平方米）”的销售业绩稳居周成交榜****0。
对此，有评价称，国匠联袂、畅达交轨、繁盛配套、多元商业、臻品物业等均是项目的价值点所在。本期案例：大连远洋保利·悦和山海建筑面积约115-122平三室两厅两卫高层户型。
● 空间层面
两段式空间排布，户型功能齐全，各空间具有均好性，属舒适型户型功能房间，是未来发展的主力户型。
● 朝向采光
通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。按此标准，远洋保利·悦和山海建筑面积约115-122平三室两厅两卫高层户型朝南空间共有3个（卧室、客厅），南北通透，可保证室内通风效果及日照充足。
● 居室细节
【玄关】：入户后玄关是一个过渡空间，面积视户型大小而定。玄关符合中国人“喜回旋、忌直冲”的习惯，起到聚气、旺气或旋气的功能。
远洋保利·悦和山海建筑面积约115-122平三室两厅两卫高层户型玄关位置有效避免了让室内空间直对走廊的尴尬，大门正对面展示屏风立面，预设边柜位，同时具有展示及置物双重属性，且最大程度的降低了将外部污染入室内的可能性，满足后疫情时代设计趋势。
【客厅】：作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。根据户型面积大小及沙发、茶几、座椅、电视柜等日常所需拜访的家具尺寸及居住者活动空间的基本需求而综合考虑，客厅开间净尺寸最小也要3400mm。
远洋保利·悦和山海建筑面积约115-122平三室两厅两卫高层户型客厅开间约4000mm，空间方正且相对独立，可保证沙发区和电视背景墙体完整，避免了与卧室门和厨卫门等直对。南向布局，有自然通风和良好采光，亦可做成干湿分离，增加整洁度。
【餐厨】：餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受，现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲，餐厅和厨房功能联动，动线最短，是很难分开的两个功能空间。远洋保利·悦和山海建筑面积约115-122平三室两厅两卫高层户型，采用客餐厅连通布局，整体空间开阔明亮，避免面积浪费，保证了客餐厅轴对称关系，且临近厨房，方便餐饮的传递和空间的交流。
厨房有明窗，通风、采光良好，以油烟为主的污浊空气易排除，可有效避免污染居住环境。U形开间三面均可布置操作台，操作面长且连续，储藏空间充足。 其中，洗涤区有较好的采光，两侧留有操作平面，烹饪区与洗涤区临近布置，炉灶避开了窗口。
【卫生间】：是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。远洋保利·悦和山海建筑面积约115-122平三室两厅两卫高层户型，公卫位置私密性与便利性兼备，方便客厅与次卧使用，开门位置避免了与入户门、客餐厅和卧室门正对；有明窗，可直接通风、采光，可有效解决空间内易潮湿及滋生细菌等问题。
主卫方便使用，可保证主人私密性，内部设置规整，干湿分离且有明窗，可避免使用时将潮气、脏物带进居室。
【卧室】：作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。远洋保利·悦和山海建筑面积约115-122平三室两厅两卫高层户型各卧室面积配比合理，休息和收纳空间尺寸适中，空间方正。主卧位置符合主人对于独立活动和私密性的需求，动线明确；次卧位置可增强户型的适应能力，延长产品的使用时间，充分满足几代人希望生活空间更独立的需求，亦可改做书房等多元功能空间。
● 动线及分离
● 置业参考
大连远洋保利·悦和山海项目位于甘井子区和丰路2-20号，属梭鱼湾商务区，参考均价约25000元/平方米，参考总价约200-320万/套，带装修交付，容积率为1.8。（参考：置业远洋）
项目周边生活配套分布示意如下：（来源：中原地产、置业远洋）
交通：约17处
教育：约25处
医疗：约19处
餐饮：约25处
购物：约10处
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