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  【导读】当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注达到前所未有的高度，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“**户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求，研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上，也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

  近日，The Outstanding Property Award London伦敦杰出地产大奖（OPAL）公布最新获奖名单，绿城·大连诚园在国际众多注射剂作品中脱颖而出。对此，有评价称，绿城·大连诚园汲取大连自然山海文化的景观设计和轻盈、简洁、灵动的建筑设计，在彰显绿城精神的同时，亦赋予了项目更加深远的气质与意义。

  伦敦杰出地产大奖是一个全球化的赛事，由全球驰名的FarmaniGroup创立，该评选是一项支持和表彰全球高端室内设计、建筑及房地产开发人才的国际奖项，旨在表彰有才华的国际房地产开发商、建筑师和室内设计师的努力，该奖项对来自世界各地的优秀作品开放，目标是表彰和奖励对人类和建筑环境的杰出贡献。评审团将特别考虑可持续性或为保护环境提供创新解决方案的项目。

  本期案例：绿城·大连诚园建筑面积约115平三室两厅两卫户型。

  ● 空间层面

  全明三房，功能较为完善，居室比例较为方正、面积大小适宜，南北通透，属舒适型户型功能房间。

  ● 朝向采光

  通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。按此标准，绿城·大连诚园建筑面积约115平三室两厅两卫户型朝南空间共有3个（卧室、客厅、书房），南北相对两面，可保证室内最佳通风效果及充足日照。 

  ● 居室细节

  【客厅】：作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。根据户型面积大小及沙发、茶几、座椅、电视柜等日常所需拜访的家具尺寸及居住者活动空间的基本需求而综合考虑，客厅开间净尺寸最小也要3400mm。

  绿城·大连诚园建筑面积约115平三室两厅两卫户型客厅开间约4000mm，方正大气、空间尺度合适、使用通畅，南向布局，有自然通风和良好采光。此外，客厅与餐厅空间方正连通，解决了入口交通拥挤就餐不便的弊病，人流动线相对合理，且在不改变客厅进深与开间尺寸的情况下，明显扩大了空间。

  【厨房】：对于厨房，最小开间净尺寸1600mm、最小进深3000mm才能满足人在厨房进行洗切炒煮等各种活动的基本需求。绿城·大连诚园建筑面积约115平三室两厅两卫户型厨房开间约达1900mm、进深约达4150mm，远超建筑标准。且有明窗，通风、采光良好，以油烟为主的污浊空气易排除，可有效避免污染居住环境。L形操作台洗涤区有较好的采光，烹饪区与洗涤区临近布置，炉灶避开了窗口。餐厅临近入口与厨房，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。

  【卫生间】：是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。绿城·大连诚园建筑面积约115平三室两厅两卫户型卫生间均有明窗，可确保通风采光，且干湿分离，可避免使用时将潮气、脏物带进居室。且三室户型双卫配置合理。其中，客卫位置方便使用；主卫由主卧玄关处进入，可保证主人房的私密性，动线明确。

  【卧室】：作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。根据主卧尺度参考表，主卧开间、进深净空尺寸最小应均不低于3400mm，绿城·大连诚园建筑面积约115平三室两厅两卫户型主卧开间约3600mm，进深超3550mm，远超建筑标准，增加舒适性。且采用双卧室南向采光设计，面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中。客卧亦可作为多功能房，增加户型的灵活可变性。

  【阳台】：作为户型中唯一与自然交互的空间，阳台在城市住宅中的作用更加突出，是观景、晾晒、休闲等半户外活动的场所。绿城·大连诚园建筑面积约115平三室两厅两卫户型南向阳台，面积较大，供休闲、晾晒活动。

  ● 动线及分离

  ● 置业参考

  绿城·大连诚园项目位于大连市甘井子区体育中心南500米（近新山东路），属城市副中心体育新城板块，装修交付，参考均价约18000元/平。（参考：绿城云）

  周边配套分布示意：（参考：房谱网、绿城云）