同源数据显示,2021年第15周,大连新建商品住宅成交套数共计1155套套,环比上涨35%;套均面积为96㎡,环比上升0.5%。其中,万科·翡翠春晓项目以“单周成交80套(成交面积总计6628平方米)”的销售业绩跻身全市“一周成交榜”前三甲。
对此,有评价称,产品系高端、容积率低、圈层纯正、配套丰富等均为项目卖点。本期案例:大连万科·翡翠春晓项目建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型。
● 空间层面
功能较为完善,居室比例较为方正、面积大小适宜,南北通透,属经济型户型功能房间。
● 朝向采光
通风和采光是考量户型通透性的主要指标,两面均可采光和通风的为最佳,其次是相邻两面采光,只有一面采光通风效果最差。按此标准,万科·翡翠春晓项目建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型朝南空间共有2个(卧室、起居室),南北通透,可保证室内通风效果及日照充足。
● 居室细节
玄关:万科·翡翠春晓项目建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型玄关区域预设边柜位,兼具展示及置物双重属性。基于入户安全需求的提升,公卫设置在玄关过道处,方便实用,最大程度的降低了将外部污染入室内的可能性,让玄关区域成为了保护家庭的第一关。
客厅:万科·翡翠春晓项目建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型客厅、餐厅相互连通又相对独立,在客厅进深与开间尺寸不变的情况下,明显扩大了空间,空间通透,阳台外挑,增加景观视野。
厨房:万科·翡翠春晓项目建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型通风采光良好,使用面积合理,使用方便,且临近入口与餐厅,家务动线较短,方便餐饮的传递与空间的交流。
卫生间:万科·翡翠春晓项目建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型采用明卫设计,确保通风采光,且干湿分离,避免使用时将潮气、脏物带进居室,位置方便各空间使用。
卧室:万科·翡翠春晓项目建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型主卧南向采光,面积配比合理,休息和收纳空间尺度适中,舒适度较好。
● 动线及分离
● 置业参考
万科·翡翠春晓位于大连市高新区旅顺南路樱花园旁,建筑面积约80平方米两室两厅一卫户型参考均价约14000元/平,业态为电梯洋房。(参考:易选房)
周边现有配套分布示意:(参考:房谱网)
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