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  【导读】当下，我国住宅市场需求变化明显，二孩家庭、三代同堂及90/95后等不同家庭结构和消费生活习惯的购房人群涌现市场，改善需求不断释放。房地产市场对室内居住舒适性和功能性关注达到前所未有的高度，住宅产品开始回归居住本质。房企靠着几个“主打户型”打包走天下、抢占市场的日子一去不复返。重视并深度挖掘客户需求，研发设计并创新多样化住宅户型既是逆流而上，也是顺势而为。越来越多开发商推出二胎户型、三代同堂户型、全生命周期及90/95后等创新、多元化户型住宅产品，满足不同客群、不同生活阶段的居住需求。

  进入8月，我们发现，各大房企的重磅项目就争相推出，一度出现“你方唱罢我登场”的激烈场面，这其中旭辉集团格外引人注目。

  原因在于，旭辉在下半年接连推出两个新项目，要知道旭辉于2007年成功进入大连，4年时间实现了五子落地，旭辉打造的旭辉家墅、旭辉公元、旭辉江山樾等项目受到了购房者的认可。2021年，旭辉江山如院、旭辉铂辰时代接连在三季度入市，可见旭辉不仅仅只是以量取胜，产品力才是真正的杀手锏。

  其中，最值得关注的就是旭辉铂辰时代项目，对于旭辉而言，“铂悦系”产品择址条件极为苛刻，非主城核心地段不取，这也使得在旭辉全国布局的600个项目里，仅有19盘配得上“铂悦系”的光环。究竟旭辉铂辰时代将怎么诠释旭辉“铂悦系”？

  本期案例：旭辉铂辰时代建筑面积约89㎡2室2厅1卫户型。

  ● 空间层面

  旭辉铂辰时代建筑面积约89平2室2厅1卫户型功能较为完善，居室比例较为方正、面积大小适宜，属经济型户型功能房间。

  ● 朝向采光

  通风和采光是考量户型通透性的主要指标，两面均可采光和通风的为最佳，其次是相邻两面采光，只有一面采光通风效果最差。按此标准，旭辉铂辰时代建筑面积约89㎡2室2厅1卫户型朝南空间共有2个（卧室、客厅），超宽尺度的南向采光客厅，保证室内通风效果及充足日照。

  ● 居室细节

  【玄关】：作为房屋进户门入口的一个区域，玄关是开门第一道风景，其作为进门的缓冲区域和相对独立的过渡空间，虽然面积不大，但使用频率很高，是户型中比较重要的空间之一。

  旭辉铂辰时代建筑面积约89㎡2室2厅1卫户型玄关，在入户后的右侧靠墙处设计了鞋柜，可以收纳全家人的鞋子，避免门口堆积，并且玄关独立成区，避免灰尘直接入户。

  【客厅】：作为住宅中引人注目且彰显个性的空间，客厅既是待客也是家庭成员聚集的空间。在户型设计中要求空间方正，忌七尖八角或者呈不规则形状。根据户型面积大小及沙发、茶几、座椅、电视柜等日常所需拜访的家具尺寸及居住者活动空间的基本需求而综合考虑，客厅开间净尺寸最小也要3400mm。

  旭辉铂辰时代建筑面积约89㎡2室2厅1卫户型客厅，餐厅客厅双厅相连、空间相互延伸，增大了客厅的开间，像这种大开间一般可与百平户型相媲美，超大的开间不仅可以欣赏窗外的风景，还可以获得更多采光。

  【餐房】：餐厅空间需要让共餐者轻松、愉悦、享受，现代快节奏的生活使其显得更加重要。功能方面讲，餐厅和厨房功能联动，动线最短，是很难分开的两个功能空间。

  旭辉铂辰时代建筑面积约89㎡2室2厅1卫户型厨房设计成合理的L 形厨房，能够满足烹饪动线需求，预留出的冰箱位不会打扰其他操作动线，明窗可有效通风，避免油烟污染屋内。

  【卧室】：作为户型中非常重要的空间，卧室承担着“补气、养气”之功能，隶属于居住者行为活动中趋于“静”状态的空间。

  旭辉铂辰时代建筑面积约89㎡2室2厅1卫户型有2个卧室，分别朝南北向，南向卧室面积配比合理，休息和收纳空间尺度适中，预留出衣柜位置与墙面齐平，保证寝室干净整洁，附带飘窗拓展了卧室的使用空间及储物空间。

  北侧卧室，根据生活需求可改造成书房、茶室、游戏房等等，也可做为儿童房，留孩子更多私人空间。

  【卫生间】：是使用频率较高的功能空间，有洗、便、浴三大基本功能。

  旭辉铂辰时代建筑面积约89㎡2室2厅1卫户型卫生间采用干湿分离设计，预留出的洗衣机摆放区，让洗漱、如厕、沐浴、洗衣互不打扰，淋浴区位于卫生间最内侧，避免淋浴时水花四溅。

  ● 动线及分离

  ● 置业参考

  旭辉铂辰时代位于中山区港浦路，旭辉将集团高端“铂悦系”产品落地大连，规划建面约89-118㎡宽居臻品，两室两厅一卫至三室两厅两卫，目前价格待定。（参考：旭客家）

  项目周边生活配套分布示意如下：（来源：旭客家）