乐居买房讯 十一黄金周往往会掀起楼市成交的小高潮，但身处楼市调整期，却不得不让人对今年市场的走势抱有怀疑。未来大连楼市走向如何？听听业内人士怎么说。
大连新峰房地产顾问有限公司市场分析师张滨铄认为，从2020年到2022年，全国楼市政策经历了从收紧到宽松的一个过程，从三道红线和供地集中，金融收紧，到各地有条件的放开限购，降低首付，降低存款准备金率、降低LPR……同时近三年的疫情叠加，2022年，可以说全国楼市处于筑底期，在低位缓慢爬升中。
大连也不例外，而且8月底的疫情导致整个城市现在还处于半静默的状态下，楼市随之跌到了谷底。整体来看，政策将在未来很长一段时间内保持宽松，但疫情的不确定，购房信心不足，开发商投资欲望不强等多方因素制约了楼市无法在短期内完全抬头。同时客户资金受到影响自然不会太宽裕，尤其是那些刚性需求的客户，导致他们置业的难度增大。那改善客户无法卖房买房，达到换房的目的。目前大连楼市正处于近几年来的低谷期，不过全国政策也在释放积极信号，比如“一城一策”，坚持“房住不炒”，不再把房地产行业作为短期刺激经济的手段，同时在金融等领域探索有力的调控手段。我们的房企此刻应该重拾信心，以更加积极的态度面对挑战和机遇，熬过明天才能见到后天的太阳。
同策同源机构总监毕恩浩对于大连楼市的走势还是看多。他认为，大连经济发展、人口、供需关系都是有相对稳定的基本面支撑的，不至于过度悲观。但受疫情冲击和楼市大环境对信心层面的影响，短期内楼市还会经历一个阵痛期，这个阵痛期基本表现是开发商受成本空间影响，降价降不下去，消费者则持币在等，阵痛期里个别高负债房企可能会割肉回款，但大部分房企则是被迫“躺平”，尤其是目前国央企主导市场的情况下，接下来大连楼市维持这种“死循环”的可能性比较大。但随着一系列刺激政策的逐步落地，这个“死循环”是有望随着需求回暖打破的。总结来说，市场并不是没有购房需求，只是观望情绪比较强，但这种观望不会是一个长周期的现象。
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