近期，房地产利好消息频传，从国家到地方，从政策端松绑到金融侧支持，房地产市场复苏迎来新机遇。在此背景下，2023年大连楼市开年来出呈现怎样的发展趋势？能否迎来回暖？日前，天猫好房大连站对话了大连同策同源市场咨询师宋健。
宋健表示，根据大连同源机构发布的第6周大连商品住房市场运行情况，大连市区商品住房累计供应129套，环比下降91%。成交备案套数392套，环比下降3%。成交均价13120元/㎡，环比下降11%。
“大连商品房市场在春节之后的一周里，成交量环比迅速上涨了近4倍，上周虽然各项数据环比都有所下降，但成交备案量依然维持近400套，年后连续两周成交量都处于较高水平。”宋健谈到，“从了解到的情况来看，二手房市场热度更高。上周日贝壳发布数据，单日二手房成交量突破160套，另外安鑫也发布数据，称全市二手房成交量单日突破300套。”
对此，宋健认为，第3和第4周正值春节假期，很多本应走交易过户流程的房源都延后进行，这就导致第5和第6周承接了很多之前的交易备案活动，导致成交量暴增。
在他看来，翻看近期各城市公布的政策来看，特点依旧和去年市场艰难时期相同，”补贴“、”提高“、”优惠“、”延长“、”鼓励“、”释放“等积极利好的词语充斥其间，这说明当前市场阵痛期并未结束，客户层面的观望情绪未完全摆脱，很多公司近期调整优化的消息不绝于耳。
“楼市信心层面的修复和经济情况的扭转还是任重道远，所以市场是否真的能够迎来‘小阳春’，还是只是之前积攒的需求集中释放，接下来几周的数据值得我们继续去观望。”
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