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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，大连乐居已通过实地测评，见证了佳兆业·水岸兰亭项目的品质表现。详见：大连佳兆业·水岸兰亭全维度测评 | 寻找优选好房

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：享老城繁华与新城利好

  佳兆业·水岸兰亭项目地处大连保税区核心区域——大窑湾，位于城市发展动脉，地理位置十分优越，接驳新老城区，享老城繁华与新城利好。保税区地理区位优越，战略地位突出，经济基础雄厚，是房价涨幅相对最大、成交占比最多的区域。

  相比于亿达蓝湾所在的旅顺口区而言，新房价格全市最低、去化周期最长。目前，保税区板块已成为东北与国际经济运行惯例接轨的重要平台、沟通国内外两个市场的重要桥梁、拉动区域外向型经济发展的重要载体，正在发展辽宁自贸试验区主要承载区和大连国际航运中心、国际物流中心、国际贸易中心核心功能区，所以项目房产价值仍有一定的上涨潜力。

  物业类型：开发区一线海景双公园阔景宽居 舒适宜居

  佳兆业·水岸兰亭项目总占地近5.5万平、建面约13.4万平，园区整体由11栋高层组成，共计100户。项目定位为开发区一线海景双公园阔景宽居，为了让每一幢楼均拥有较好的观景效果，佳兆业·水岸兰亭采用了有机线条感极强的ARTDECO建筑风格。项目整体容积率约2.58，绿化率约35%，也保证了较高的居住舒适度。

  由于本案靠近东山风景区，所以与其他竞品项目相比，自然生态价值是小区非常大的亮点，告别“尘”世生活，享受真正低密高绿化的居住环境。

  价格：佳兆业·兰亭水岸性价比较高 

  从实际的数据对比中不难看出，佳兆业·兰亭水岸与同市场定位的项目相较，其价格优势显著，9500元/㎡的均价在整个大连市范围内都可称得上颇具竞争力。

  与此同时，与板块新房、二手房均价相比，佳兆业·水岸兰亭也具有一定的价格优势。据中国房价行情网最新数据，佳兆业·水岸兰亭所在区域新房均价约为10620元/㎡，二手房均价约为10305元/㎡。

  户型：增加户型功能性 空间利用率高

  佳兆业·水岸兰亭建面约110平户型功能齐全，属经济型户型功能房间。南北通透，可保证室内通风效果及日照充足。采用独立玄关设计，预设边柜位，同时具有展示及置物双重属性，增加空间利用率。客厅空间方正且相对独立，可保证沙发区和电视背景墙体完整，避免了与卧室门和厨卫门等直对。南向布局，有自然通风和良好采光，亦可拓展为开放式MINI书房，增加户型功能性。

  周边配套：商业资源丰富 将开通公交车延伸线

  佳兆业·水岸兰亭在出行便捷程度方面表现良好，路网发达，直达大连全市。

  与其他竞品项目相比，佳兆业·水岸兰亭项目周边1.5公里范围内现有5处公交站，距大窑湾高速口约5公里，距快轨3号线保税区轻轨站约3公里，路况较为畅通。据悉政府拟开通9路公交车延伸线，以保证本区域日益增长的出行需求；规划中的跨海大桥下桥口位于项目北侧，距离项目小于2公里。

  从商业配套角度考虑，佳兆业·水岸兰亭的表现也毫不逊色，周边开发区商场、安盛购物广场、麦凯乐、乐购、大商新玛特等一应俱全。

  在教育和医疗资源方面，佳兆业·水岸兰亭项目周边3公里范围内现有6处教育机构、4处医疗机构，教育、医疗资源配套成熟。