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  日前，大连市住房和城乡建设局发布关于公开征求《关于进一步加强商品房预售方案管理的通知》（征求意见稿）意见的通知。对此，业内相关人士认为，从影响层面上来看，本次政策的发布对楼市的影响是相对正向的，既有利于稳定二级市场价格预期，又有利于提振一级市场的信心。

  年初至今，随着政策利好不断助推，开发商市场预期转好，客户购房欲望也在增强。在疫情呈好转的情况下，房企推盘加快。如天下粮仓·璞樾里项目近期加推“景观花魁产品”，此次加推认购率明显提升。市场反响不俗的背后，天下粮仓·璞樾里是如何做到吸睛于无形的呢？

  踞城市新核心，享区域发展红利

  根据大连市政府提出的对钻石湾的建设规划，海湾北岸被定义为国际化的生活湾区。随着地铁四、五号线路施工、海湾海底隧道工程的全面启动，这张交通的网让大连变“小”了，也让钻石海湾两岸的距离更近了，从此“南岸工作、北岸生活”成为可能。

  伴随着甘井子区钻石海湾发展得愈加成熟，城市新核心的逐步达成，商业格局的转移趋势也就愈发明显，海底隧道、地铁线路的相继开工，为区域带来的发展不可估量。而天下粮仓·璞樾里所在的以商务、旅游、居住为主的梭鱼湾商务区，是钻石海湾规划区域的重要组成部分，是区域内近五年来供应土地中稀缺的低密高端改善住区，由此分析，项目保值乃至增值预期客观是存在的。

  逾万平商业配套，生活便利

  一个好的地段，基本上是商业、医疗、教育、交通配套聚集的地方。

  天下粮仓·璞樾里北侧紧邻东方路，南侧为规划东方路延伸线（城市级快速路），可通连海底隧道直抵东港，待海底隧道、地铁五号线建成通车后，可满足不同业主的出行需求。

  家校“邻”距离。天下粮仓·璞樾里深谙书香致远之道，毗邻港湾小学，对口76中主校，周边涵盖全龄式优质教育配套，且自建双语幼儿园（规划中）。学校近在家旁，不只缩短了空间的距离，更让上学变成一件轻松的事。

  在生活配套方面，以项目为中心1公里范围内可享受金三角、老甘井子纯熟生活配套，3公里范围内即可到达亿合城、安盛购物广场、红星美凯龙、山东路商业街等城市级商业配套。除此之外，项目本体拥有两万余平配套商业，形成以成长教育为主，聚会餐饮、精致生活、康体医疗为辅的四维业态，为周边人群提供更为便捷、高品质的一站式日常生活、学习、餐饮、休闲配套服务。

  繁花满园，“景观花魁产品”加推

  一处好的住所，地段和项目本身是相辅相成的，而高品质的园林绿化是好小区的重要标志。天下粮仓·璞樾里占地面积为7.18万平米，建筑面积为17万平米，建筑类别为高层，最大楼间距近百米。项目容积率为2.37，绿化率达53.25%，超过一半的占地面积，是区域内乃至全市都少有的高绿化低密社区。

  超大尺度双景观轴，宽景园林实现户户有景。天下粮仓·璞樾里“四季花园”的设计理念使园林春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，四季更迭，移步异景。而园区的地势高低错落，园景层层结合，打造了错落有致、极具韵律的自然景观。

  此次加推的全新建面约102-123㎡景观花魁产品，大开间三室朝南，营造约270°观景视野，足不出户便可纵观四季花木、瞰东港海景。各室之间融而有隔，宽而有度，南北通透，让舒适回归生活本质。

  “建老百姓放心的好房子”是天下粮仓的服务宗旨，而“大匠精工以造家宅，闹中取静恬静自然，根深叶茂精工门第，书香浸染学府世家”正是天下粮仓·璞樾里的写照。